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  • 86927666
  • 6
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  • 259.00

Villa d'architecte - Vue panoramique sur le lac - Piscine

Lugrin

1 300 000 €

Évian-les-Bains, secteur Lugrin. Cette villa d’architecte au calme et très lumineuse offre 259 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 2 158 m². Elle comprend au rez-de-jardin : un hall d'entrée avec placards et bureau, une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon, un vaste séjour de 60 m² avec cuisine équipée et cheminée ouvrant sur le jardin, les terrasses et la piscine chauffée. Au 1er étage : un salon TV avec cheminée et balcon, une suite avec dressing et salle de douche, deux chambres et une salle de douche. Au rez-de-chaussée : une suite avec dressing et salle de douche, une pièce de vie, une cave à vin, une buanderie, un local technique et un double garage.
Le terrain paysager est clos et plusieurs places de parking complètent cette villa familiale.

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Suite 33 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle à manger/Cuisine 27 m²
  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Suite 22 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Séjour 35 m²
  • 1 Suite 22 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Pièce de vie 21 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Cave à vin 9 m²
  • 1 Local technique 17 m²
  • 1 Garage 42 m²
  • 3 Balcons 22 m²
  • 2 Terrasses 55 m²
  • 1 Terrain 2158 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Bus 150 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 800 mètres
  • Crèche 600 mètres
  • École primaire 1500 mètres
  • Garderie 600 mètres
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Lac 300 mètres
  • Médecin 2000 mètres
  • Pistes de ski 15 minutes
  • Plage 800 mètres
  • Port 15 minutes
  • Supermarché 600 mètres
  • Tennis 500 mètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3002 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3550€ ~ 4820€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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Medias

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