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Verkauf Villa Lugrin
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  • 86927666
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  • 259.00

Architektenvilla – Panoramablick auf den See – Pool

Lugrin

1.300.000 €

Evian-les-Bains, Bereich Lugrin. Diese Architektenvilla befindet sich in ruhiger und sehr heller Lage und bietet 259 m² Wohnfläche auf einem abgeschlossenen und bewaldeten Grundstück von 2.158 m². Sie umfasst im Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit Einbauschränken und Büro, eine Mastersuite mit Ankleide, Badezimmer und Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer von 60 m² mit offener Einbauküche und Kamin, das Zugang zum Garten, zu den Terrassen und zum beheizten Pool bietet. Im Obergeschoss: ein TV-Salon mit Kamin und Balkon, eine Suite mit Ankleide und Duschbad, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Im Untergeschoss: eine Suite mit Ankleide und Duschbad, ein Wohnzimmer, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und eine Doppelgarage. Der angelegte Garten ist umzäunt und mehrere Stellplätze ergänzen diese Familienvilla.

Flächen

  • 1 Eingang 9 m²
  • 1 Büro 7 m²
  • 1 Suite 33 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette
  • 1 Küche mit Essbereich 27 m²
  • 1 Wohn-/Esszimmer 29 m²
  • 1 Suite 22 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 5 m²
  • 1 Wohn-/Esszimmer 35 m²
  • 1 Suite 22 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette
  • 1 Wohnräume 21 m²
  • 1 Waschraum 12 m²
  • 1 Weinkeller 9 m²
  • 1 Technikraum 17 m²
  • 1 Garage 42 m²
  • 3 Balkone 22 m²
  • 2 Terrassen 55 m²
  • 1 Grundstück 2158 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Bus 150 Meter
  • Stadtzentrum 10 Minuten
  • Kino 10 Minuten
  • Läden / Geschäfte 800 Meter
  • Tagesstätte / Kindergarten 600 Meter
  • Grundschule 1500 Meter
  • Hort 600 Meter
  • Bahnhof 10 Minuten
  • TGV Bahnhof 10 Minuten
  • See 300 Meter
  • Arzt 2000 Meter
  • Skipiste 15 Minuten
  • Strand 800 Meter
  • Hafen 15 Minuten
  • Supermarkt 600 Meter
  • Tennis 500 Meter

Ausstattungen

  • Wasserenthärter
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • PVC Fenster
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Angeschlossener Thermostat
  • Einstrombelüftung
  • Elektrische Rollläden
  • Umzäunungen
  • Außenbeleuchtung
  • Glasfaser
  • Alarmanlage
  • Digitalcode
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Schwimmbad

Finanzier

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 3002 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 3550€ ~ 4820€

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

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