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Lugrin - Villa 6 pièces - Piscine

Lugrin

1 137 000 €

Lugrin, à 10 minutes d'Évian-les-Bains, dans un environnement calme et à 5 minutes des commerces, écoles et transports. Cette villa entièrement rénovée offre une vue panoramique sur le lac et comprend un hall d'entrée avec placard et WC, une salle à manger avec cuisine équipée, un vaste salon avec cheminée et une suite parentale avec salle de bains et douche. À l'étage, 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un espace mezzanine. À l'extérieur, 150 m² de terrasse avec piscine chauffée. Le sous-sol dispose d'une véritable cave à vin climatisée, d'un espace technique, d'une cave et d'un double garage. Le terrain clos et arboré de 1 829 m² garantit une intimité totale.

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 25 m²
  • 1 Salon 36 m²
  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Mezzanine 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Garage 34 m²
  • 1 Garage 44 m²
  • 1 Cave à vin 12 m²
  • 1 Cave 30 m²
  • 1 Terrasse 150 m²
  • 1 Terrain 1829 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 1500 mètres
  • Commerces 1500 mètres
  • École primaire 1500 mètres
  • Garderie 2000 mètres
  • Gare TGV 10 minutes
  • Lac 10 minutes
  • Médecin 1500 mètres
  • Pistes de ski 15 minutes
  • Plage 1500 mètres
  • Port 10 minutes
  • Supermarché 2000 mètres
  • Tennis 2000 mètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Piscine

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2551 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1540€

Dpe

Diagnostic Graph
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