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Vente Appartement Thonon-les-Bains
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  • 86187308
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Thonon-les-Bains - T4 - Résidence de prestige.

Thonon-les-Bains - Exclusivité

950 000 €

Thonon-les-Bains, appartement T4 entièrement rénové situé dans une résidence « Belle Époque » à proximité immédiate du centre-ville et du port, avec son embarcadère pour Lausanne. Ce logement traversant, situé au 4ᵉ étage, offre une vue panoramique sur le lac Léman, la Suisse, la ville et la chaîne des Alpes. Il comprend de plain-pied trois chambres avec placards, dont une avec douche et toilettes, une cuisine indépendante avec coin repas, un séjour, une salle de douche et un WC. La résidence propose un parc de plus d’un hectare ouvert aux résidents.
En annexe : une grande cave sécurisée et un vaste garage privatif.
Thonon-les-Bains bénéficie d’une ligne de trains directs vers Genève (45 min) et d’une liaison en bateau pour Lausanne (50 min).

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 11 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 15 m²
  • 1 Salon 33 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Cave 17 m²

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Bus 10 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 1000 mètres
  • Gare 1000 mètres
  • Gare TGV 1000 mètres
  • Lac 700 mètres
  • Médecin 200 mètres
  • Parc 10 mètres
  • Piscine publique 2000 mètres
  • Pistes de ski 30 minutes
  • Plage 700 mètres
  • Port 700 mètres
  • Supermarché 200 mètres

Prestations

  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Financier

  • 913 462 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 36 538 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1300 € / an
  • Charges de copropriété 2600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 100
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 114.54 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1390€ ~ 1920€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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