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Verkauf Wohnung Thonon-les-Bains
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Thonon-les-Bains – T4 – Luxuswohnanlage.

Thonon-les-Bains - Exklusiv

950.000 €

Thonon-les-Bains, vollständig renovierte T4-Wohnung in einer „Belle Époque“-Residenz in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Hafen mit Fährverbindung nach Lausanne. Diese durchdachte Wohnung im 4. Obergeschoss bietet einen Panoramablick auf den Genfersee, die Schweiz, die Stadt und die Alpenkette. Sie verfügt über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit Dusche und WC, eine separate Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Die Residenz bietet einen mehr als einen Hektar großen Park, der den Bewohnern zur Verfügung steht.
Zusätzlich: ein großer, sicherer Keller und eine geräumige Privatgarage.
Thonon-les-Bains bietet eine direkte Zugverbindung nach Genf (45 Minuten) und eine Fährverbindung nach Lausanne (50 Minuten).

Flächen

  • 1 Empfangshalle 11 m²
  • 1 Küche mit Essbereich 15 m²
  • 1 Wohnzimmer 33 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 6 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Keller 17 m²

Umgebung

  • Flughafen 45 Minuten
  • Bus 10 Meter
  • Stadtzentrum 200 Meter
  • Läden / Geschäfte 200 Meter
  • Grundschule 1000 Meter
  • Bahnhof 1000 Meter
  • TGV Bahnhof 1000 Meter
  • See 700 Meter
  • Arzt 200 Meter
  • Park 10 Meter
  • Schwimmbad 2000 Meter
  • Skipiste 30 Minuten
  • Strand 700 Meter
  • Hafen 700 Meter
  • Supermarkt 200 Meter

Ausstattungen

  • Aluminiumfenster
  • Internet
  • Dreifachverglasung
  • Einstrombelüftung
  • Gemeinschaftsgarten
  • Aufzug
  • Portier
  • Glasfaser
  • Denkmalschutz
  • Fahrradverleih
  • Alarmanlage
  • Digitalcode
  • Sicherheitsdienst
  • Elektrotor
  • Sicherheitstür
  • Videotelefon

Finanzier

  • 913.462 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4% ( 36.538 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
  • Grundsteuer 1300 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 2600 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 100
  • Kein laufendes Verfahren
  • « Carrez » Gesetz 114.54 m²
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023 : 1390€ ~ 1920€

Dpe

Diagnostic Graph
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