Maison familiale au bord du Lac Léman

FLOREAL est une propriété d’exception de 1924, bâtie en pierre de taille de Meillerie, qui séduit par son toit cathédral orné de tuiles en écaille traditionnelles, un élément unique qui rappelle le Prieuré. Son architecture confère un cachet rare, offrant à la fois une parfaite harmonie avec le patrimoine local et une excellente durabilité.

Nichée sur un terrain paysagé de 1210 m², elle dispose de magnifiques terrasses, d’un jardin arboré de fruitiers, et de volumes généreux propices à de nombreux projets. Toutes les pièces offrent une vue sur le lac Léman.
Que ce soit pour une résidence familiale de caractère ou un projet professionnel, cette propriété unique saura répondre à toutes vos aspirations.

Caractéristiques principales

• Nombre de pièces : 5 chambres, 3 salles de bain. Séjour/salle à manger/cuisine


Possibilité de créer des chambres et pièces d’eau supplémentaires dans les combles et dans l’entresol.

• Surface habitable actuelle : 214m²
• Comble aménageable : 94 m² + 24 m² mezzanine (prêt à terminer)
• Terrain de 1210 m² (zone constructible)
• Piscine : à réhabiliter pour un espace détente optimal
• Possibilité d'une place d’amarrage au port
• Places de parc : 5 places extérieures sécurisées et 2 garages


Rez-de-chaussée :

• Espace de vie lumineux comprenant un séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine offrant un accès direct à la terrasse et au jardin
• 2 chambres
• Toilettes
• Poêle à bois


1er étage :

• 1 suite parentale avec accès à la terrasse face au lac, incluant une salle de bain privative et toilette
• 1 chambre avec accès à la terrasse et vue imprenable sur le lac
• 1 chambre côté jardin, offrant calme et intimité
• 1 salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, toilette

Combles aménageables :

• Espaces modulables selon vos envies
• 94 m² + 24 m² mezzanine, soit un total de 118 m²
• Vue lac

Isolés et équipés de Velux pour un bel apport de lumière naturelle.


Prêts à être aménagés selon vos besoins : chambres, bureau, espace détente


Entre-sol :

• 3 pièces à aménager
• Salle d'eau avec douche
• Toilettes
• 2 caves

Sortie directe sur la terrasse face au lac, offrant une vue imprenable


Un bien aux multiples opportunités

Pour un projet professionnel :

• Maison d’hôtes : un cadre exceptionnel en bord de lac
• Restaurant : un emplacement unique avec terrasse et vue panoramique

Pour une résidence familiale :

• Maison spacieuse idéale pour une grande famille
• Possibilité d’agrandissement et d’aménagement des espaces

Potentiel foncier et investissement :

• Possibilité de division du terrain
• Création d’appartements indépendants


Meillerie, un cadre idyllique entre lac et montagnes

Nichée sur la rive sud du lac Léman, Meillerie est un village de caractère où la nature et l’histoire se rencontrent harmonieusement. Réputé pour ses anciennes carrières de pierre, qui ont façonné l’architecture locale, ce village authentique offre un environnement paisible et préservé, à seulement 10 minutes d’Évian-les-Bains et de la frontière suisse.
Avec son port pittoresque, ses plages secrètes et ses sentiers panoramiques, Meillerie séduit autant les amateurs de nautisme que les passionnés de randonnée. Son charme a même inspiré l’écrivain Jean-Jacques Rousseau.
Un cadre exceptionnel où l’on profite de vues imprenables sur le Léman, tout en restant proche des commodités et des stations de ski alpines.
Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un village chargé d’histoire, entre tranquillité et qualité de vie incomparable.

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