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  • 87332630
  • 5
  • 4
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  • 216.00

Évian-les-Bains - Villa T4 - Vue panoramique sur le lac Léman

Évian-les-Bains

1 370 000 €

Évian-les-Bains. Villa d'architecte récente comprenant, sur 3 niveaux, un hall d'entrée avec placards, une chambre « studio », un local technique et un double garage. Au premier niveau, une suite parentale avec vue sur le lac Léman, dressing et salle d'eau, deux chambres et une salle de bains avec placard de rangement. Au troisième niveau, une pièce de vie traversante de 65m2 offrant une vue panoramique sur le lac Léman, double terrasse, piscine en béton et cuisine équipée avec coin repas. Il s'agit d'une villa moderne aux prestations haut de gamme.

Surfaces

  • 1 Studio 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Local technique 12 m²
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Suite 30 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 12 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Séjour 45 m²
  • 2 Terrasses 36 m²
  • 1 Terrain 1100 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 800 mètres
  • Commerces 800 mètres
  • École primaire 800 mètres
  • École secondaire 1000 mètres
  • Gare 2000 mètres
  • Gare TGV 2000 mètres
  • Golf 2000 mètres
  • Lac 1500 mètres
  • Médecin 800 mètres
  • Piscine publique 1500 mètres
  • Pistes de ski 15 minutes
  • Plage 2000 mètres
  • Port 2000 mètres
  • Supermarché 800 mètres
  • Tennis 1000 mètres

Prestations

  • Domotique
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Poêle à granulés
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2800 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1360€ ~ 1850€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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